ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка

Приложение №2

К Постановлению Администрации

Веретенинского сельсовета

Железногорского района

от «19»августа 2016 года № 110

 

 ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка

 

Администрация Веретенинского сельсовета Железногорского района Курской области (уполномоченный орган) объявляет о проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Веретенинский сельсовет» Железногорского района Курской области, государственная собственность на который не разграничена.

Основание проведения аукциона – постановление Администрации Веретенинского сельсовета Железногорского района Курской области от «19_» августа 2016 № 110 «Об объявлении торгов в форме аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 46:06:130201:297»

Организатор аукциона: Администрация Веретенинского сельсовета Железногорского района Курской области.

Почтовый адрес (адрес места нахождения) организатора: 307156; Курская обл., Железногорский р-н, с.Веретенино 

Телефоны:  8 (47148) 7-23-49.

Предмет аукциона

Предметом аукциона являются следующий земельный участок:

1) ЛОТ № 1 - с кадастровым номером 46:06:130201:297, площадью 1253,0 кв.м, местоположением: Курская область, Железногорский район, Веретенинский сельсовет, с. Гнань, участок № 52/1 из категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее – Участок);

Земельный участок свободен от прав третьих лиц, ограничения, обременения отсутствуют.

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства указаны в правилах землепользования и застройки Веретенинского сельсовета Железногорского района Курской области, утвержденных решением Собрания депутатов Веретенинского сельсовета Железногорского района Курской области от 19 апреля 2016  г. № 255.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

1.Постановлением № 95 от 13 ноября 2015 года Комитета по тарифам и ценам Курской области установлены следующие размеры платы за подключение к сетям газораспределения на 2016  год.

С максимальным расходом газа, не превышающим 5мЗ/ч, с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования Заявителя,  ненамеривающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности, при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,ЗМПа, измеряемое по прямой линии составляет не более 200 метров и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов-вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в размере 22919,16 рублей с учетом НДС.

В случае, если размер платы за технологическое присоединение зависит от технических параметров и (или) устанавливается впоследствии органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов, плата за подключение определятся на основании стандартизированных тарифных ставок после изготовления проекта и проведения его экспертизы.

Подключение участков 46:06:130201:297 расположенного по адресу: Железногорский район с. Гнань,участок № 52/1 возможно от  газопровода низкого давления с. Гнань Железногорского района.Предельная свободная мощность существующих сетей 25м3/ч.

Срок действия технических условий составляет не менее 2-х лет - для заявителей, в случае подключения к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования с максимальным часовым расходом газа не более 5мЗ/ч.

Срок подключения объекта к сетям газораспределения определяется в зависимости от предварительных проектных решений (наличие переходов выполненных методом ННБ,необходимого часового расхода газа определенного «Заявителем» и оговаривается с « Заявителем» при заключении договора о технологическом присоединении.

Охранная зона газопровода в соответствии с утвержденными Постановлением Правительства РФ №878 от 20.11.2000г. «Правилами охраны газораспределительных сетей» составляет 2 метра и 3 метра со стороны провода спутника от оси газопровода.

Возможность подключения потребителей к электрическим сетям филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» определяется техническими условиями на технологическое присоединение, являющимися неотъемлемой частью договора об осуществлении технологического присоединения к  электрическим сетям.

Для заключения указанного договора, заявителю необходимо подать соответствующую заявку в Железногорский РЭС филиала ПАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» с приложением документов, удостоверяющих личность (для физических лиц) и подтверждающих право собственности на земельный участок и объекты недвижимого имущества, где предстоит произвести технологическое присоединение.

Мероприятия, определяющие возможность технологического присоединения, будут разрабатываться по каждой конкретной заявке индивидуально.

 

Дата, время, место и порядок проведения аукциона

 

Дата и время начала проведения аукциона: 27.09.2016 в 11.00 часов по московскому времени.

Место проведения аукциона: Администрация Веретенинского сельсовета, 307156; Курская обл., Железногорский р-н, с.Веретенино, тел. 8 (47148)7-23-49..

Прием заявок и иных необходимых для участия в аукционе документов осуществляется по рабочим дням с 8.00 до 12.00  по московскому времени с 23.08.2016 по 21.09.2016 по адресу: Курская область, Железногорский район, с.Веретенино, Администрация Веретенинского сельсовета.

Определение участников аукциона состоится 23.09.2016 в 14.00 по московскому времени по адресу: Курская область, Железногорский район, с. Веретенино, Администрация Веретенинского сельсовета.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты проведения аукциона.

Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

Извещение о проведении аукциона, форма заявки и проект контракта размещены в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Веретенинский сельсовет» Железногорского района Курской области, а также опубликована в газете «Веретенинский вестник». За ознакомление с документацией плата не взымается.

Начальная цена предмета аукциона – рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости и составляет:

ЛОТ №1.

Начальная цена по продаже Участка: 60943,00 (шестьдесят тысяч девятьсот сорок три) рублей 00 копеек

Величина повышения цены по продаже («шаг аукциона») – 3% от начальной цены по продаже Участка: 1828,29 (одна тысяча восемьсот двадцать восемь) рублей 29 копеек.

Размер задатка для участия в аукционе составляет 20 % от начальной цены по продаже Участка: 12188,60 (двенадцать тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 60 копеек.

Задаток перечисляется по следующим реквизитам:

УФК по Курской области (Администрация Веретенинского сельсовета Железногорского района)

ИНН/КПП: 4606001024/463301001

№ счета: 40302810438073000190

л/сч: 05443007440

Банк получателя: Отделение Курск г.Курск

БИК: 043807001

ОКТМО платежа: 38610410

назначение платежа – оплата за участие в аукционе по продаже земельного участка, с кадастровым номером 46:06:130201:297.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 23.09.2016.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Дата, время и порядок осмотра Участка на местности

Осмотр Участков на местности будет производиться 23.08.2016 года по 21.09.2016 года с 10.00 до 12.00 час. с понедельника по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо – Косинова Елена Михайловна, тел. 8 (47148) 7-23-49.

К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов, за исключением документов, указанных вп.1 ст.39.12 Земельного кодекса РФ.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона на право заключения договора купли -продажи земельного участка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном законодательством реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (с 23.08.2016 г. по 21.09.2016 г. включительно с 8-00 час. до 12-00 час. (за исключением выходных дней – суббота-воскресенье).

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Веретенинского сельсовета Железногорского района в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

 

Порядок проведения аукциона

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены продажи земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены предмета аукциона и каждого очередного размера цены продажи земельного участка, в случае если готовы заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с этим размером.

Каждый последующий размер продажи земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены продажи земельного участка на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены продажи земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующий размер цены продажи земельного участка в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли – продажи земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером цены продажи земельного участка, аукционист повторяет этот размер цены продажи земельного участка 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера цены по продаже земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка, называет цену по продаже Участка и номер билета победителя аукциона.

Условия признания аукциона несостоявшимся, а также иные, не урегулированные настоящей документацией положения, регулируются законодательством РФ.